Vous êtes à la recherche d’un professionnel pour réaliser un bilan DPE sur Annonay, sur Salaise sur Sanne ou dans la région nord Ardèche ? Le DPE, ou diagnostic de performance énergétique, est exigé avant la vente ou la location d’un bien immobilier, quel que soit son usage. Motivé par la transition écologique et la rénovation énergétique du parc immobilier français, le DPE est règlementé par la loi. En tant que diagnostiqueurs certifiés, les opérateurs immobiliers du réseau JMC Expertises sont habilités à établir le DPE à Annonay et sa région de votre bien.
Diagnostic DPE
Type de bien
Bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert, disposant d’un système de chauffage. Le diagnostic immobilier de performance énergétique concerne tout bien immobilier, bâtiment ou partie de bâtiment, dans le cadre de sa mise en vente ou location. Le contrôle énergétique doit être réalisé, quel que soit la vocation du bien : habitation, activité tertiaire, etc.
Durée de validité
La validité du DPE est de 10 ans, qu’il s’agisse d’un diagnostic dressé dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE Anonay Salaise sur sanne)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE à Annonay et Salaise sur Sanne) évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (bilan GES) d’un bien immobilier. Il informe les futurs acheteurs ou locataires en attribuant une classe énergie allant de A à G au bien concerné. Des recommandations sont également fournies pour encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement.
Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires selon le Code de la construction et de l’habitation, et découle de la loi ALUR. Il doit être inclus dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) pour la vente ou dans le bail de location.
Résultats du DPE à Annonay
Le DPE fournit deux types d’étiquettes :
- Étiquette Énergie : elle indique la consommation énergétique annuelle du bien, exprimée en kWh/m²/an.
- Étiquette Climat : elle montre l’impact de cette consommation sur les émissions de gaz à effet de serre, mesuré en kgeqCO₂/m²/an.
Lors de la vente ou de la location d’un bien, l’annonce doit impérativement afficher la classe énergie du bien, quelle que soit la plateforme (internet, agence immobilière, presse).
JMC expertises peut également vous proposer ses services pour votre diagnostic Amiante, Gaz, Plomb ou votre bilan Électrique.
FAQ sur Votre diagnostic de performance énergétique DPE Annonay
Foire aux questions
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’applique à tous les types de biens immobiliers, que ce soit des bâtiments entiers ou des parties de bâtiment. Il est exigé lors de la vente ou de la location d’un bien, quelle que soit sa vocation : habitation, activités commerciales ou tertiaires, etc.
Cependant, certains biens échappent à cette obligation. Le DPE n’est pas nécessaire pour les bâtiments ou parties de bâtiments utilisés moins de 4 mois par an. Cette dérogation concerne aussi les constructions temporaires, les bâtiments de moins de 50 m², les monuments historiques, les lieux de culte, ainsi que certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles.
La présente section s’applique à tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert, à l’exception des catégories suivantes :
a) Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à deux ans ;
b) Les bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l’article R. 111-22 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
c) Les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage ou de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
d) Les bâtiments servant de lieux de culte ;
e) Les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
f) Les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
g) Les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de quatre mois par an.
b) Les bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l’article R. 111-22 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
c) Les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage ou de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
d) Les bâtiments servant de lieux de culte ;
e) Les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
f) Les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
g) Les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de quatre mois par an.
Le diagnostiqueur immobilier analyse les dépenses énergétiques du bâtiment, notamment en lien avec le chauffage, l’eau chaude sanitaire (ECS), la climatisation, l’éclairage, les systèmes auxiliaires et la ventilation. Il précise les conditions d’utilisation des équipements et mesure la consommation réelle d’énergie, ou l’estime dans le cadre d’une utilisation standard.
Deux méthodes sont utilisées pour calculer la consommation :
- Méthode 3CL : utilisée pour les logements résidentiels ;
- Relevé des factures : basé sur les factures d’énergie des trois dernières années pour les immeubles tertiaires ou commerciaux.
À la fin du diagnostic, les résultats sont transmis à l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe).
Le DPE comprend plusieurs informations importantes :
- Description du bâtiment (isolation, orientation, caractéristiques thermiques) et de ses équipements ;
- Quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée, ainsi qu’une évaluation des dépenses associées ;
- Estimation des émissions de gaz à effet de serre (GES) ;
- Quantité d’énergie renouvelable utilisée ;
- Classement du bâtiment selon les étiquettes Énergie et Climat ;
- Recommandations pour réduire la consommation énergétique et améliorer la performance du bien.
Le DPE est valable pendant 10 ans, que ce soit pour une vente ou une location.
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